Lè yap planifye pou konstwi yon kloti, nenpòt ki pwopriyetè nan yon zòn banlye ap eseye pa sèlman idantifye limit yo materyèl nan teritwa l 'yo, men tou pwoteje pwopriyete a soti nan enterè yo san fè anyen konsa nan pase-pa ak tantativ la sou pwopriyete a nan envite Uninvited. Se poutèt sa, nan etap nan planifikasyon nan sit la, youn nan aspè kle yo, solisyon an nan ki dwe apwoche ak responsablite, se distans ki genyen ant kloti a ak bilding lan. Nan ki distans soti nan kloti a ou ka bati yon kay, san yo pa kontredi lejislasyon ki deja egziste, ki jan entèprete nòm yo, adapte yo nan kondisyon sa yo nan alokasyon pou peyi, nou pral konsidere nan plis detay.
Kòd bilding pou planifikasyon kloti
Mèt anpil moun nan kay peyi enstale kloti nan pwopriyete yo, ki konsantre sèlman sou opinyon pwòp yo. Men, tankou yon apwòch neglijan ka mennen nan tout kalite pwoblèm, ki pafwa gen yo dwe rezoud sèlman nan tribinal la.
Distans ki genyen ant objè yo nan yon bilding prive yo réglementées pa de dokiman prensipal:
- SNiP - nòm konstriksyon ak règleman yo. Yo detèmine pwosedi planifikasyon an epi dekri pwosedi pou prepare dokiman pwojè pou devlopman prive.
- Lejislasyon konsènan bilding nouvo.
Li dwe konprann ke dokiman lejislatif yo ki gouvène enstalasyon an nan kloti yo ankouraje yo dwe gide sitou pa sans komen. Paramèt ak kondisyon yo bay nan nòm yo yo detèmine pa faktè espesifik.
Yo nan lòd yo anpeche chans pou sitiyasyon konfli, lè konsepsyon bilding sou yon sit ak detèmine ki jan lwen soti nan kloti a yo ta dwe, sa li vo konsantre sou nòm jeneralman aksepte.
Respekte estanda aktyèl yo lè w ap planifye plasman objè yo sou sit la, w ap asire tèt ou ak moun ou renmen yo lapè ak konfò
Lè wap gide konstriksyon bilding lan nan estanda aktyèl yo, w ap pwoteje tèt ou kont anpil pwoblèm:
- diminye chans pou dife posib;
- elimine ensidan an nan konfli "peyi" ak vwazen;
- avètisman sanksyon yo sou sipèvizyon teknik ak sipèvizyon dife eta a.
Kondisyon SNiP
Kondisyon obligatwa ki dwe obsève lè y ap desine sit la:
- Distans ki genyen ant bilding nan apatman ak kloti a ta dwe 3 mèt.
- Nenpòt ki bilding, tankou yon jaden yon koule oswa yon garaj ka enstale pi pre kloti a, kenbe yon distans 1 mèt.
- Si gen kay bèt volay ak bilding fèm sou sit la pou kenbe bèt, Lè sa a, yon distans omwen 4 mèt yo ta dwe konsève. Yo ta dwe menm distans la konsève pandan aranjman nan lakòz efè tèmik la, espesyalman si w gen plan pou regilyèman manje rekòt ak angrè òganik.
- Bilding karakterize pa ogmante danje dife, tankou yon ben, sona oswa chanm chofaj mini, yo ta dwe mete 5 mèt soti nan kloti a.
Genyen tou restriksyon si gen pyebwa ki gen yon kouwòn ki gaye sou teren an. Tantasyon an pou konsève pou yon koup la mèt nan zòn pa mete espas vèt pi pre fwontyè a, tout menm dokiman yo regilasyon avèti. Distans ki soti nan kloti an deyò nan pye bwa wotè yo ta dwe omwen 4 mèt.
Lè w ap planifye pou plante pyebwa fwi ki gen gwosè mwayen sou sit la, yo ta dwe mete 2 mèt lwen kloti a deyò, epi ti pyebwa yo ta dwe plante yon mèt ale
Remake byen ke lè yo detèmine distans nan kwen nan trase a, se distans la kalkile soti nan sant la nan kòf la. Se poutèt sa, reklamasyon nan vwazen konsènan lonbraj la nan teritwa yo ak yon kouwòn pyebwa anvai ta dwe pran an kont sèlman si se plant lan plante pi pre pase SNiP aktyèl la pèmèt.
Dispozisyon prensipal yo nan règleman yo bilding SP 30-102-99, osi byen ke SNiP 30-02-97, konsènan distans yo soti nan bilding kloti a (klike sou foto a elaji)
Li entèdi entèdi pou deplase bilding yo pi pre fwontyè a, kidonk sa ogmante zòn nan nan lakou a oswa nan zòn plante. Si w konfòme li avèk règleman yo, sa ka lakòz sanksyon administratif sou fòm amann ak fòse demantèlman nan kloti a bati.
Estanda Ponpye
Si nou konsidere egzijans konsènan distans kloti ki anfas lari a, lè sa a anplis dispozisyon ki anwo yo, yo ta dwe pran yon kantite restriksyon konsènan sekirite kont dife.
Nenpòt bilding kapital sou sit la, ki depann sou kalite a nan materyèl bilding yo itilize nan konstriksyon yo, yo divize an 3 kategori
Bilding ki soti nan materyèl konplètman ki pa ki ka pran dife, tankou konkrè, konkrè ranfòse, brik ak wòch, gen yon degre I-II nan rezistans dife. Yo ta dwe mete soti nan kloti a, kenbe yon distans de 6-8 mèt.
Estrikti Frame ak plafon ki fèt ak materyèl ki pa Peye-ki ka pran dife tankou mozayik metal oswa tablo corrugated gen yon degre III nan rezistans dife. Lè konstruksion yo, li nesesè yo kenbe yon distans kloti a nan 10-12 mèt.
Konstriksyon an bwa ak bilding ki baze sou yon ankadreman an bwa yo ki pi vilnerab la ak gen yon degre IV nan rezistans dife. Se poutèt sa, menm si eleman yo an bwa yo enpreye ak rezistan flanm dife, ki gen ignifuj flanm dife, distans la kloti a yo ta dwe omwen 12 mèt.
Ka distans la soti nan yon bilding rezidansyèl kloti a ap redwi sèlman lè li resevwa pèmisyon nan men sèvis espesyal, osi byen ke konsantman mityèl ak dokimante ak mèt pwopriyete yo nan simityè vwazen.
Rekòmandasyon sanitè yo
Lè y ap detèmine distans ki soti nan bilding lan nan kloti a, li pa nesesè pou rabè sanitè estanda.
Se konsa, pou bilding ki gen plis danje dife, aranjman nan ki enplike nan adisyon moute kominikasyon ki nesesè yo, distans la kloti a yo ta dwe 5 mèt. An menm tan an, distans nan bilding lan vwazen rezidansyèl yo ta dwe omwen 8 mèt. Pou kreye kondisyon anba ki li posib diminye distans ki soti nan kloti a ekstèn nan ben an menm, ekspè konseye fòtman ke yo ta dwe yon sistèm dlo egou enstale pou jete dlo.
Okenn moun pa pral kontan ak distans la nan kay la nan twalèt la vwazen. Ak kofre pou mache bèt oswa kay bèt volay ka lakòz yon anpil nan enkyetid ki asosye ak drenaj la nan dlo ize nan kouch tè a. Se poutèt sa, menm si distans la mande yo kloti a nan sa a kalite konstriksyon obsève, li ta dwe mete yo nan yon distans ki rive jiska 12 mèt soti nan kay la vwazen.
Yon klozèt nan lari sou sit la, tankou Sheds bèt yo, yo ka enstale kat mèt soti nan kloti a, men an menm tan an kenbe yon distans ak kay la vwazen.
Nan atnan yo adjasan a kay la, yo dwe bay yon antre apa selon estanda sekirite kont dife. Men, lè sa a, lè yo detèmine distans la pi bon, youn ta dwe pran enpòtans a pi gran nan eleman yo ki vle pèse anvlòp achitekti: yon canopy, do-kay, pyès devan kay la. Anplis de sa, lè fè aranjman pou fè yon pant twati, menm si li se dantre 1 m soti nan fwontyè a, li dwe dirije nan direksyon pou lakou li yo. Estanda sa yo aplike egalman a bilding ki sitiye nan tou de teritwa adjasan.
Depi kloti nan tèt li kapab yon konstriksyon ankonbran, yo ta dwe distans la dwe mezire soti nan fwontyè a nan baz la nan kay la.
Yon pwen enpòtan: si epesè nan kloti a pa depase 10 cm, Lè sa a, li kapab san danje mete yo nan mitan an nan liy lan fwontyè. Si w ap bati yon estrikti encaring lou ak ankonbran, kloti a dwe deplase nan direksyon pou posesyon ou. Soti nan teritwa a vwazen li se pèmèt yo "kaptire" sèlman 5 cm soti nan epesè an total nan kloti a ke yo te bati.
Sou kesyon an nan konfòmite ak indantasyon sanitè, mèt anpil moun nan zòn banlye yo gen plis rete fidèl. Men kanmenm, yo ta dwe pran an kont, depi pwoblèm enprevi pouvwa leve lè chanje fòm lan nan pwopriyetè oswa vann peyi a.
Relasyon ak vwazen yo
Konfli ant vwazen yo konsènan limit nan simityè yo ak plasman an move nan bilding sou yo yo pa tèlman ra. Anpil fwa, konfli domestik imedyatman fòme baz la nan litij.
Pami kòz ki pi komen nan konfli sa yo, se:
- kloti a twò wo oswa mat;
- kloti a ale lwen nan teritwa vwazen an;
- pandan konstriksyon an nan kloti a, règleman yo pou obsève ekleraj la nan sit la pa te pran an kont, kòm yon rezilta nan ki sit la vwazen te vin fonse.
Dapre règleman yo nan itilize tè, yon sèl kloti komen se ase yo delimit vwazinaj simityè nan kay la. De kloti separe yo enstale lè yon wout pase ant seksyon sa yo. Nan ka sa a, li pèmèt yo bati yon kloti solid ant vwazen yo.
Mouvman toupatou a drese de twa etaj chale nan ti zòn nan 6-7 kawo tè, souvan aji kòm yon kòz nan konfli ant vwazen akòz lonbraj nan teritwa a.
Yon estrikti bati tou pre fwontyè ant antye simityè yo kapab afekte teritwa pwopriyete ki tou pre yo. E pa mèt anpil nan simityè peyi vwazen konsidere efè sa a akseptab. Se poutèt sa, anvan konstriksyon an nan bilding lan, li se pi bon angaje pa sèlman pèmisyon ekri a nan òganizasyon sa yo ki enterese, men tou konsantman an nan vwazen yo.
Baze sou sa a, sa li vo anyen ke si yon vwazen ranpli konstriksyon nan bilding li anvan ou, Lè sa a, nan yon bon fason, anvan ou bati kay ou, ou dwe fè bak, kenbe yon distans normalized.
Kloti Wotè Kondisyon
Anpil erè kwè ke yon kloti ekstèn ka menm dwe bati san yo pa konvansyon fòmèl. An reyalite, konsènan dimansyon an nan anvlòp bilding, règ bilding yo se sitou rekòmandasyon nan lanati.
Materyèl yo itilize nan envantè nan couverture ekstèn se pa sa réglementées pa kòd bilding. Epitou, distans ki genyen ant poto sipò yo nan kloti a se pa estrikteman reglemante.
Diferans ki genyen ant posts yo sipòte nan kloti a detèmine ki baze sou teknoloji a nan batiman nan estrikti a ak paramèt fòs yo espesifye
Kloti yo divize an de kalite:
- kloti ant de tè tè adjasan;
- kloti separe Allotment peyi a nan zòn nan komen.
Wotè kloti a, "kap" nan lari a, ak wotè kloti a ki delimit seksyon vwazen yo se de bagay diferan. Nan ka a an premye, ou ka san danje drese yon kloti nan nenpòt ki wotè. Bagay pwensipal lan se ke kloti a ta dwe gen yon aparans ayestetik sou tou de bò ak annamoni anfòm nan ansanbl la achitekti nan lari an.
Restriksyon yo sèlman enpoze sou itilizasyon eleman ki ka danjere pou moun. Men sa gen ladan fil fil fè. Li ta dwe sispann nan yon wotè 1.9 mèt.
Lè li rive kloti ant seksyon vwazen, Lè sa a, SNiP yo pi egzat sou pwoblèm sa a: wotè kloti a ta dwe nan yon sèl mèt. Ak yo ki make limit yo, ou ka enstale kloti ki pa kreye lonbraj epi yo pa entèfere ak lè echanj sou sifas la tè. Sa vle di ke pati ki pi ba gad la dwe byen ayere. Opsyon ki pi bon an se yon grèv grèv, treyi treyi oswa chèn-lyen kloti, men jis pa yon kloti ki fèt ak yon twal kontinyèl tankou yon kloti plak pwotèj oswa yon stockade.
Li se tou pèmèt yo ekipe baryè lizyè, complétée ak may ak fòje eleman, yo ki make limit yo ant seksyon vwazen.
Men, gen yon kantite nan sikonstans anba ki dwe yon pèmi pou jwenn drese yon kloti pèmanan. Apwobasyon ap obligatwa si:
- si sit la fwontyè sou yon teritwa piblik ak yon zòn ki pwoteje ak moniman achitekti;
- si sa nesesè, drese yon kloti sou yon miray repwan, ki rive nan yon wotè 2.5 mèt.
Pa prese a drese yon kloti pèmanan si limit yo nan sit ou a pa gen ankò enkli nan eta a plan Cadastre.
Videyo clip: aranjman nan sit la an akò avèk GOST
Natirèlman, gen sitiyasyon lè simityè peyi yo, se pou ti ke zòn yo tou senpleman pa pèmèt konfòme l avèk tout nòm pou plasman an mityèl nan bilding yo. Nan ka sa a, ka pwoblèm lan dwe rezoud lè l sèvi avèk sèvis sa yo nan espesyalis BTI ki konnen tout sibtilite yo ak nuans. Sinon, nan ka ta gen konfli, ou pral gen atire avoka.
